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オーナー様のご要望に応じて、まるまる一棟借り上げから個別の一部借り上げまでプランを充実し、不動産収益の安定を目指します。
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アパート、マンションまるまる一棟から一戸建て（4戸以上）あるいは、建物区分毎の一室（当社規定による）までお請けします。
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オーナー様の建物またはその一部を当社が継続して借り上げて
契約期間内は保証賃料をお支払いいたします。
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・家賃滞納の心配や督促の手間がかかりません。
・収入が一定しますので事業計画がたてやすくなります。
・入居者の募集・更新・退居の手続きの煩わしさがなくなります。
・入居者や近隣からの苦情に悩まされることがありません。
・建物の維持管理以外は賃貸業務に手がかかりません。安心して本業に専念できます。
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保 証 の 概 要
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保証賃料
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市場に基づいて査定する賃料額（想定賃料額）×設定掛率
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契約期間
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１年〜３年〈更新可能〉
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敷金・保証金
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当社にて預かり
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礼金・更新料
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なし
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免責期間
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１〜３ヶ月
（借り上げ契約日より）
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保証賃料の変更
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合意のうえで可能
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募集広告料負担
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なし
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設備等管理料
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契約賃料の5.4％
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オーナー様の建物またはその一部を当社が入居者と契約する毎に借り上げて、入居者が退居するまでの間、保証賃料をお支払いいたします。
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・古い建物やその一部、大きな部屋や一戸建も保証が受けられます。
・入居者が退去するまでの賃料分が保証されます。（滞納のリスクがありません。）
・入居者の募集・更新・退居の手続きの煩わしさがなくなります。
・入居者からの苦情処理に悩まされることがありません。
・空室期間中の保証はありませんが、借主募集にかかるコストが発生しません。
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保 証 の 概 要
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保証賃料
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転借人（入居者）と契約した
賃料×設定掛率
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契約期間
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転借人との契約開始日より
終了日まで
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敷金・保証金
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当社にて預かり
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礼金・更新料
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なし
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免責期間
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なし
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コンサルティング料
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賃料の１ヶ月分
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保証賃料の変更
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募集広告料負担 |
なし/当社にて負担！
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設備等管理料
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契約賃料の5.4％
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